ライオンズスクエア小石川後楽園

  • 東京都文京区水道一丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 10階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
18,500万円
224.2万円/㎡
相場
18,603万円
225.4万円/㎡
14,791
17,332
19,874
22,415
AI査定結果
推定相場価格
18,603万円
225.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,332万円〜19,874万円
210.0万円/㎡〜240.8万円/㎡
推定賃料
36.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズスクエア小石川後楽園
18,500万円（224.2万円/㎡）/ 2階 / 82.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は146.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0318,500万円224.2万円2階 82.52㎡ 3LDK南西
2025/09/169,430万円145.0万円2階 65.03㎡ 2LDK東
2025/04/239,380万円144.2万円2階 65.03㎡ 2LDK東
2025/03/228,300万円127.6万円3階 65.03㎡ 2LDK南東
2025/03/099,580万円147.3万円2階 65.03㎡ 2LDK東
2025/02/0111,800万円150.9万円3階 78.18㎡ 3LDK東
2024/10/1011,800万円150.9万円3階 78.18㎡ 2LDK+S南東
2024/10/0611,800万円150.9万円7階 78.18㎡ 3LDK東
2024/09/1211,800万円159.0万円3階 74.22㎡ 3LDK南東
2024/06/0410,800万円165.7万円10階 65.18㎡ 2LDK南
2024/03/239,280万円121.8万円3階 76.2㎡ 3LDK東
2024/03/237,300万円112.0万円2階 65.18㎡ 2LDK南西
2024/01/297,300万円121.1万円6階 60.26㎡ 2LDK北西
2023/10/2912,480万円146.7万円10階 85.07㎡ 3LDK南西
2023/07/088,490万円126.9万円6階 66.9㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は196.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
ライオンズスクエア小石川後楽園
文京区水道一丁目
江戸川橋駅10分 18,500万円224.2万円82.52㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年114戸RC
2026/03/06サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 14,400万円177.8万円80.98㎡3LDK4階 / 10階建 北2002年89戸RC
2026/03/16アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 12,880万円174.4万円73.84㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年79戸SRC
2025/10/17ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 12,980万円169.3万円76.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2026/03/09パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
文京区千石一丁目
千石駅1分 21,000万円233.6万円89.89㎡3LDK3階 / 14階建 南西2005年85戸RC
2024/08/20ヒルズ目白坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 18,980万円215.5万円88.07㎡3LDK4階 / 4階建 南西2001年68戸RC
2025/03/26ネオマイム文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 12,480万円177.9万円70.16㎡3LDK7階 / 14階建 南東2004年78戸SRC
2026/02/14グランフラッツ文京・千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 16,800万円217.9万円77.1㎡2LDK8階 / 12階建 北東2002年73戸SRC
2025/07/31アトラスアベニュー文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 11,999万円189.2万円63.42㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年66戸SRC
2026/03/02グランスイート文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 12,900万円180.0万円71.68㎡3LDK7階 / 12階建 南西2005年64戸RC
2025/09/08マジェスティコート小石川・播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅4分 20,750万円269.5万円76.99㎡3LDK9階 / 12階建 東2005年87戸SRC
2025/12/21クリオレミントンハウス文京播磨坂
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅4分 17,980万円177.0万円101.6㎡2LDK10階 / 14階建 北東2003年81戸SRC
2024/07/17アールヴェール文京白山
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 13,800万円172.2万円80.16㎡3LDK7階 / 15階建 西1999年85戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、文京区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（224.2万円）は文京区の平均と比較して9.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
文京区
204.0万円/㎡
前年比+6.0%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズスクエア小石川後楽園
所在地東京都文京区水道一丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩10分
築年月2003年
階数10階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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